SỞ HỮU NHÀ Ở HÀN QUỐC NHỚ NỘP THUẾ TÀI SẢN THÁNG 7!
Nhiều anh chị em mua nhà ở Hàn Quốc thường chỉ quan tâm đến thuế mua nhà (취득세) mà quên rằng hằng năm còn có thuế tài sản (재산세).
Một vài điểm cần lưu ý:
Người sở hữu bất động sản vào ngày 1/6 sẽ là người có nghĩa vụ nộp thuế tài sản của năm đó.
Thuế nhà ở thường được chia làm 2 đợt:
Tháng 7: nộp 1/2.
Tháng 9: nộp 1/2 còn lại. (Nếu số thuế cả năm dưới 100.000 won thì sẽ thu một lần vào tháng 7.)
Hạn nộp thuế tháng 7 là 31/7. Nộp chậm sẽ bị tính tiền phạt.
Một điều rất nhiều người chưa biết:
Hai căn nhà có thể cùng diện tích, cùng giá công bố nhưng thuế tài sản lại khác nhau.
Lý do là Hàn Quốc áp dụng chính sách ưu đãi cho người chỉ sở hữu 1 căn nhà. Người sở hữu từ 2 căn trở lên sẽ chịu mức tính thuế cao hơn. Vì vậy, số lượng bất động sản bạn đang nắm giữ cũng ảnh hưởng trực tiếp đến số thuế phải đóng.
Khi đầu tư bất động sản tại Hàn Quốc, đừng chỉ tính giá mua hay thuế trước bạ, mà hãy tính luôn chi phí nắm giữ hằng năm, trong đó thuế tài sản (재산세) là một khoản rất quan trọng. Chưa kể khi có nhiều bất động sản, bạn sẽ phải chịu thêm thuế bất động sản tổng hợp (종합부동산세).
Nếu khách hàng đang chuẩn bị mua nhà hoặc đầu tư bất động sản tại Hàn Quốc và muốn tính trước các loại thuế, chi phí phát sinh, Ngọc sẵn sàng hỗ trợ để các bạn có quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả hơn.
Ngọc Seoul – Chuyên gia tư vấn & môi giới bất động sản Hàn Quốc cho người Việt.
